LMNP : la meilleure solution pour louer votre patrimoine immobilier

Posted by franck on juin 07, 2016  /   Posted in Actualité

Si vous prévoyez d’opter pour un besoin locatif, la meilleure solution est de se porter acquéreur d’une maison déjà équipée de meubles. N’oubliez pas que réaliser un investissement immobilier sous le système LMNP se distance un peu de la manière classique. L’intérêt de ce choix est l’obtention de mensualités constantes, garanties et exclue de toutes fiscalités compte tenu de du décaissement qui a eu lieu au sein d’un responsable d’affaires Avec Mister Invest.

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Les avantages de LMNP

Avant de plonger dans ce type de location, il s’avère important de savoir la finalité principale de ce genre de placement. Il vous sera d’une importance majeure pour créer votre propre apanage, parce que après l’acquisition vous serez le détenteur légal du bien immobilier avec un revenu locatif. Ipso facto, vous échappez à la fiscalité des acquis fonciers grâce aux atouts soutirés de la location. Par ailleurs, vous avez la chance d’établir une prise en charge sur votre logement en fonction de la durée de son utilisation. Cette durée peut être comprise entre 35 à 45 années d’environ avec un rapport valant 2,5 %. Aussi, la pratique LMNP vous épaulera pour bénéficier d’une déduction sur les frais d’acquisitions de l’ameublement. C’est le précieux avantage d’investir sur une location pré-meublée.

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Un système fiscal favorable

Contrairement aux locations simples, vous payez un coût de location sérié dans le table des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Seules les personnalités ayant le statut de loueur en meuble non professionnel ou LMNP auront ce privilège. Le système micro-BIC représente un outil opérant servant à calculer les intérêts taxables avec un abattement allant jusqu’à 50% sur les loyers. Si vous ne passez pas au delà de 32900 €, cette application s’appliquera automatiquement. Avec le système LMNP, la gérance des déficits est attribuée sur les gains de même espèce exclusivement. A travers MisterInvest, vous découvrirez un meilleur rendement de votre mobilier.

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